Teknisk förvaltning – innebörd
Den tekniska förvaltningen är en del av den totala fastighetsförvaltningen. Där ingår också ett område som sköter den ekonomiska biten, nämligen den ekonomiska förvaltningen. Båda delarna är viktiga för fastigheten men omfattar olika områden med samma gemensamma nämnare – bra skötsel av fastigheten.
Det är givet att alla bostadsrättsföreningar har sina specifika behov och preferenser när det kommer till förvaltning. Något som de delar är ambitionen och önskan att ha ett så bra underhåll som möjligt oavsett om det gäller den ekonomiska eller den tekniska delen. En teknisk förvaltning i Stockholm har för avsikt att skapa trivsel men även bibehålla och förbättra fastighetens nuvarande utseende. Denna avsikt delas av alla förvaltningsbolag i Sverige.
Teknisk förvaltning för välmående byggnader
Vad omfattar en teknisk förvaltning? Svaret är enkelt – mycket. Där ingår exempelvis genomförandet av besiktningar såsom en detaljerad energibesiktning för att optimera energikostnaderna. All form av installationsservice och myndighetsbesiktningar görs också av förvaltaren. Lekplatsbesiktningar och andra former av kontroller gällande anläggningar utomhus sköts av företaget som anlitats.
En teknisk förvaltare rengör trädgården, byter lampor och ser till att hissar och automatiska dörröppnare fungerar väl. Med andra ord ska allt både inom- och utomhus fungera bra och i alla lägen och det är förvaltarens uppgift.
Vad kostar en teknisk förvaltning?
Priset för teknisk förvaltning beror lite på vad som inkluderas i den. Gäller det ett grundpaket med de allra nödvändigaste momenten kan det handla om 40-60 kronor per kvadratmeter. Givetvis är detta ett preliminärt pris som kan variera olika företag emellan. Vissa firmor föredrar att ta betalt per lägenhet istället. Med andra ord kan den totala kostnaden se ut på lite olika sätt. Därför är det bäst att först fråga vad det tänkbara priset förväntas vara och vilka arbetsmoment det innefattar. Sedan gäller det att diskutera offerten i styrelsen och ta ett beslut om inhyrning.
